清炖港综大世界 - 156 铜锣湾地王？

    乃猜和约翰逊其实不傻，最近一段时间来，贝克因为和刘福争夺港岛总区的控制权，正在努力为自己擦干净股屁，导致最近两个月他们的生意几乎要陷入停滞状态。
    因此周文强给出的条件虽然‘苛刻’，他们也只能接受这种城下之盟。
    在未来相当长的一段时间内，他们都只能依靠周文强提供走私货品，才能够生存。
    周文强回到港岛后，就开始将‘神州公司’的大部分业务交予蒋文滔之手，海上黄金线也进入了正式启动阶段。
    李家成再如何好用，毕竟不能算是‘自己人’，而蒋文滔则不同，这种有野心、够贪婪的年轻人显然更容易收服，这其实也是周文强带他前往‘天堂岛’的真正原因。
    “老板，根据您的要求，我已经将贷款所得一百万港币全部投入运营，其中三十万用来继续购入青霉素等药物和药用物资，七十万用做购买更多的走私货品，加上我们之前的投入，估计在5月底之前可以囤积价值六十万左右的药物，普通走私货品也将达到一百四十万之巨！”
    蒋文滔站在周文强的办公桌前，侃侃而谈：“这一百四十万货品只是进价，按照老板的吩咐，加价一成半交货给‘芭提雅之光’和‘维京商人’组织，再加七成的关税利润，粗略算来，我们每一趟可以赚取近八十万港币！”
    “而周期，大概是一个月时间，也即是说，去除人工、租赁船只、燃油等各方面的支出费用，每个月‘神州公司’至少可进账七十万港币！如果再加上北望公司的收入，老板每月就可入袋近百万元！老板，我真要提前祝贺您成为千万、甚至是亿万富翁啦！”
    “文滔，钱多到一定程度，就只是个数字而已，钱越多，肩负的责任也就越大，所以我对钱没有什么兴趣，只对能够做多少事情感兴趣。”
    周文强看了眼一脸不肯相信的蒋文滔，微笑道：“为什么不多进些药品和药用物资？我说过，以后要有大用的！”
    蒋文滔虽然也听到了一些风声? 猜测到周文强囤积药物很可能与朝岛危机有关? 不过他是个聪明人，周文强不说? 他也不会主动点破：“老板? 我们已经尽了全力，李董那边和利家的人脉? 我们都已经用上，可是最近欧美各国加强了对出口药物的管控? 实在很难搞到太多。”
    “不过在下个月我们应该还可以搞到一些? 到时候我们囤积的各种药物和药用物资应该可以达到一百万这个数字。”
    “嗯，尽力了就好。”
    周文强点点头道：“利家那边的情况如何？”
    “利广泽是一个很坚定、同时也很固执的人，一直在源源不断投入资金购买地产。”
    蒋文滔道：“他应该是收到了风声，现在正在全力收购铜锣湾的地皮? 看了是想要做铜锣湾地王？不过最近利家的资金链显然出了问题? 收购力度已经开始明显下降。”
    “老板，最近一段时间，港岛地产受朝岛危机的影响，一直在下跌，我们是否也考虑收购一些？就以铜锣湾为例? 现在的地皮价格已经比49年跌落了近一倍......”
    周文强笑着看了一眼蒋文滔：“看来你和利广泽是一样的观点，认为朝岛不会发生战争？妄想要做铜锣湾地王了？”
    蒋文滔点头：“当然！大家都知南朝国背后是灯塔国? 现在也只是与北朝国有些摩擦，就算爆发局部战斗? 都会很快被灯塔国或联·合国解决掉。”
    “公众恐慌抛售地产，那是因为二战结束不过五年? 这些人都成了惊弓之鸟? 可真正有眼光的生意人都知道这个时候可以赌一把。”
    “你都说了是赌一把? 赌，就一定会赢吗？文滔，生意不是这样做的。”
    周文强道：“不过利家居然还有资金倒是让我有些吃惊。看来上次我还是太温柔了......”
    “老板，利家如今在表面上可是‘神州公司’的自然人股东，这段时间他们就是以这个身份从各大银行贷了许多笔款子。”
    “不过这些都是正常贷款，老板的金融手段他们还没资格用，毕竟利家本身现在欠债不少，可不是资产优良的北望公司。”
    蒋文滔道：“我正想汇报这件事，利家现在依然很缺钱，可是凭自家信用已经没有办法继续从银行贷款了。利广和昨天找到我，希望能够请北望公司做担保，让他从恒生贷一笔五十万的款子，老板您看......”
    “如果我没有猜错，利家对铜锣湾地皮的投入已经结束，他们在等待战争谣言过去，地皮升值，坐着就可以赚大钱！这五十万是用来支付前期的贷款利息，是一笔救命钱啊......”
    周文强呵呵轻笑：“文滔，怎么说我们和利家都是合作伙伴，似乎不应该见死不救吧？你知道，我的心一向都很软，是个非常善良的人。”
    想起‘天堂岛’上的所见所闻，蒋文滔只有苦笑：“是的，老板您就是这种人啊！”
    “所以呢，就帮帮他们好啦。”
    周文强笑道：“不过就算是合作伙伴，也没有白白替他们担保的道理。所以在担保合同上需要加一条，‘如果利家到期无法履行还款义务，我公司在履行担保义务后，当然取得对利家的债权，且利家需要支付双倍商业贷款利息’。”
    蒋文滔闻言微微皱眉：“老板......”
    “我知道你想要说什么，就算是双倍利息，我们也没有必须为利家担保背书，因为利家一旦无力偿还恒生的贷款，我们就需要代替他们偿还，事后就算能够追回这五十万债权，这笔资金也会被长期占用。”
    周文强笑道：“而且一旦无法追回，这笔债权都是无法转让的，再傻的家伙也不会购买这种债权，我们甚至会亏本。”
    “可是你忽略了一点，如果利家赌输了，他们在铜锣湾的地皮，你猜会掉价多少？不知道利家所有的地产加起来，够不够偿还这五十万呢？”
    蒋文滔一愣，瞬间明白：“老板，也就是说，如果利家赌赢了，这五十万贷款不会转为需要追讨的债务，我们还可以收取担保人应有的好处，而且从头至尾，根本不用占用我们的资金！”
    “反之，如果利家赌输，我们就可以超低价得到利家投资购入的地产？”
    周文强轻轻点头：“我就说了，文滔你是个聪明人，猜中！”
    “地产这东西，早晚都是会值钱的，尤其是在港岛！”
    范文滔想了想又道：“可是如果恒生直接越过我们，用债权换取利家的地产呢？”
    “恒生不会，因为全世界的银行都是一个原则，那就是‘现金为王’！”
    周文强摇头笑道：“如果战争爆发，利家赌输，他们手中的地产就会一跌再跌，恒生怎么知道什么时候是最低价格？所以站在银行的角度，最好的办法当然是将这笔债权转给我们这个担保人......”
    “老板，真是太佩服您了，我又学了一招。”
    蒋文滔很聪明的没有问周文强，‘老板您就不担心我泄露这个秘密’此类的话。
    因为正如周文强所说，没有人可以知道战争爆发后利家的地产会跌到什么程度，所以也就无人敢轻易出手，这个秘密便不成为秘密。
    他心中只是有一个疑惑，别人无法预料的事情，难道老板您就可以预料到吗？
    不过这个疑惑也只能放在心中，他这样的聪明人当然知道什么事情该问，什么事情不该问。