大明镇海王 - 第1982章，京城炒房团

    成都火车站，作为现在最重要的进出四川的运输交通，成都火车站自从开通之后就非常的繁忙，每天都会迎来大量的旅客与货物。
    “呜呜~”
    伴随着火车的汽笛声响起，一列火车缓缓的开进车站停了下来。
    甲子号车厢这里，几十个从京津地区过来的人下了火车，仔细的环顾四周，随即满意的点点头。
    “这四川火车站也是挺热闹的嘛。”
    吴起论看看眼前的成都火车站，很是满意的点点头。
    吴起论是地地道道的京城人，生长在新时代的大明新青年，信奉的是投资与机会主义，因为家里面条件还不错，早早的就在京津地区置办了不少的房产，靠着房产增值也是让家里面的资产大幅度上涨。
    京津地区房价的快速上涨，也是让很多京津地区的人尝到了甜头，不断的买卖房屋，从中赚取了丰厚的利润。
    以至于京津地区还专门的形成了炒房的团队，他们自称为房虫，专门捣腾房屋、店铺之类的赚钱。
    因为大明资本主义的迅勐发展，工业化的推行，再加上殖民主义的迅速发展，海外的大量财富不断的涌入大明，也是让大明上下变的越来也富裕，对于固定资产的投资也是越来越大。
    因此这些房虫们一个个都发了财，也是不断的顶上了大明各个城市的房产，辗转其中，不断捣腾房屋，从中牟取暴利。
    这一次，也是盯上了成都，吴起论也是直接叫上了几十个平时比较熟悉又有实力的房虫们组团来到了成都，准备在这里大干一场。
    “吴起论，这成都人倒是蛮多的，可是据我所知，现在的成都算是我大明各地当中最贫穷的地区之一了，整个西南地区都因为交通不便，发展缓慢，收入水平方面远不能和大明其它地方相比。”
    “我感觉来成都还不如去湖广的汉阳、江西的南昌呢，这些地方现在发展迅速，收入增长明显，房产上升的空间大。”
    吴起论的身边，一个四十多岁的中年男人贺知文摇着头说道。
    “是啊，我也觉得这个成都没有什么太大的潜力，这成都交通不便，又处于内陆地区，无江河海岸的，想要发展起来可不是容易的事情啊。”
    “我们这些人可都是靠着捣腾房子来赚钱的，这没人接盘的话到时候可就要砸手里面了。”
    一旁的萧何年也是跟着摇头说道。
    “我的眼光有会出错的时候？”
    吴起论笑了笑自信的说道：“现在朝廷已经多次发布了要振兴大西南的信号，其中的核心就是要打造成都，以成都为西南地区的核心来带动整个西南地区的发展。”
    “未来的成都将会是可以比肩京津、淞沪的存在，将会是一个大城市，而据我所知的，现在的成都依然还是十几年、二十年前的样子，这也意味着这里具有很大的发展空间。”
    “现在成都这边已经云集了上百家家大型的商行、工厂投资建厂，未来还会有更多的工厂、商行等投资到成都、四川来。”
    “到时候这里将会吸引数百万的人前来成都这里就业、工作，既然有人就会有居住的需求，房子也就有升值的空间，现在投资肯定是不会错的。”
    “我们这些房虫啊，想要发财就要跟随时代的潮流来变动，可不能只看眼前，要看到长远的未来。”
    吴起论非常的有自信，他正是因为看到了朝廷觉心振兴西南地区的觉心，所以才决定带着大家来成都这边炒房的。
    京津地区的房产已经不好玩了，成本太高了。
    一套房子动辄两三千两银子，这是只有真正的有钱人才能够买得起，而一般来说，有钱人都是不缺房子的，这也意味着京津地区的房子成交量是不会太多的。
    一套房子几千两银子砸在手里面动不了，对于资金压力也是很大的。
    现在的大明人也未必就一定要在城里面买房，去哪里其实都可以过的还不错，所以炒了这些年了，吴起论也是觉得京津地区的房产已经没有什么炒作的利润空间了。
    故而转眼看向大明其它的地方，寻找有价值洼地的投资、炒作区域，这一次就盯上了成都！
    “不仅仅是房子，土地也是，这一次，只要是能够买下来的都尽可能的买下来，然后互相买卖，炒高价格，自然而然就会有人慢慢的跟随进来，到了那时候我们在高位抛售，潇洒的回京城。”
    吴起论他们这些房虫的手法其实还是很低级的。
    无非就是先大家一起出手大规模的购进房子、土地、商铺等，然后在互相的太高价格买卖，不断的成交，让房子的价格不断上涨。
    这样一来的话，大家看到房子不断的上涨，觉得这个银子很好赚，自然而然就会加入到买房的行列之中，房价就会进一步高涨，到了合适的时候就再将房子给抛售出去就可以狠狠的赚一笔。
    这一点和后世炒房团来说只能算是最低级的了，当然这也是因为大明的房地产也才发展没有多久，算下来也就是十几年的时间而已，还诞生不出那些太高级的玩家。
    “你分析的是不错，我就是觉得这四川这边穷，到时候炒太高的话可就没人接盘了。”
    贺知文想了想也是说道。
    “是啊，听说现在成都这边的房价都已经四五百两银子一套了，土地的价格也是已经开始启动了，我们这炒房终究是比不过京城置业、天津置业这些大玩家的，他们都是一次性拿下一大片、一大片的土地，然后自己慢慢的建房、不断的开发。”
    “现在京津地区大量的土地、商铺、楼房不都是在京城置业、天津置业、淞沪置业这些大地产商行的手中嘛。”
    萧何年也是跟着说道。
    “那是没得比~”
    “这些可都是当今内阁首辅刘公的产业，他的眼光无比长远，早在十几、二十年前的时候就已经在准备了，大规模的囤地、买地。”
    “这天津一半的土地都是他，京城南区、西区的土地也都是他的，整个淞沪九成九的土地也都是他。”
    “据说当年淞沪的土地买的时候仅仅只是两三两银子一亩地，现在两三两银子在淞沪一个厕所都买不到了。”
    “当年淞沪还是农村，黄浦江还是一条普通的河，但刘公当年就已经看准了这淞沪未来的发展潜力，动用大笔的资金将淞沪都给买了下来。”
    “这才大手笔啊，真正的大玩家啊！”
    “怎么多年下来，淞沪的土地都是淞沪置业在规划和开发，无数的房子、大楼、店铺都是淞沪置业管辖，这淞沪的店铺据说每年收租金都要收上亿两白银。”
    “和这个相比，我们根本就是毛毛雨，玩的都是别人玩剩下的了。”
    吴起论说到这个也是忍不住感叹起来。
    只恨自己当初没有眼光，也是没有那样的财力，不然跟着砸下去的话，现在资产至少也是要翻个几百倍了。
    “刘公号称大明财神爷，你以为是开玩笑的，随随便便都能够变出银子来的。”
    “是啊，我们玩的可都是玩剩下的。”
    其他人一听，也是纷纷点头。
    说到这个他们这些房虫就最佩服刘晋了。
    这刘晋麾下的诸多置业公司，几乎都是一个模式，大规模的拿地，然后统一的开发，房子卖掉，店铺、球场、剧院之类的都是自己留着出租，不知道有多少的店铺都是属于他的，每年收的租金都非常的可观，收益极高。
    而伴随着开发的楼盘越来越多，建设的商业街越来越多，手中的店铺就更多了，租金收益也是越来越高。
    “所以啊，我们想要发财那就要紧跟刘公的脚步。”
    “刘公麾下的诸多商行、工厂可都到四川这里来投资了，京城置业更是在成都这里大规模的拿地买地，开发楼盘。”
    “这说明以后成都这边的发展肯定是不会错的，我们现在过来即便是不炒房，即便是投资买房，放上几年，随便也是要翻倍涨的。”
    吴起论笑着说道：“京城不是有句话说的好嘛，跟着刘公吃香喝辣，这不知道有多少人跟着刘公发了大财。”
    “我们只不过是普通的老百姓，跟着炒点房，赚点小钱罢了，和那些大家族相比根本就不算什么了。”
    “你说的有道理啊。”
    “我就是担心这四川这边太穷了，这房子太高了以后就没人接盘了。”
    “正是因为四川这边穷，所以才有发展的潜力，我大明二十年前的时候不也一样穷，现在不也是富裕强大起来了？”
    “关键还是要看这里有没有投资，有没有工厂、商行之类的，只要有这些，可以吸引大量的人来工作，自然而然就会有人买房了。”
    “这经济起来了，以后还会愁没人买房？”
    “这成都以后可是整个西南地区的中心了，会吸引周围几省的人过来的，以后怕是又一个淞沪了！”