路遥车马慢 - 第102章

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    他沮丧道:“没有别的房子了吗?”
    “有当然是有,但要么是太偏僻附近连个公交车站都没有,要么是环境太差,要么是价格高太多了。”宋悦说,“我哥哥建议你买第一个。”
    路昭说:“那是最旧最破的一个呀,也不算便宜。”
    “可是它位置最好。”宋悦说,“在二环以内,去哪都方便。改造可以慢慢改,可位置是一买就不会变了呀。”
    “可是你也说了,不改造没法住人,也就是租不出去。”路昭皱着脸。
    “可是一旦改造好了,那个地方交通方便,很好租的。”宋悦仍在鼓动他,“我哥说买房子最重要是位置,要是你买个位置差的,虽然便宜,但辛辛苦苦的挣的钱没有发挥最大价值呀。”
    “你看,你在这里投入三四千块钱,这个房子很快就能租出去,一层一层地租。二环附近三十平的房子,一个月租金大概是八到十块,你一个月就有二十四到三十块租金收入。”宋悦在草稿纸上算着。
    “如果你买第二套,那个房子太大了,位置又不好,租金低,再加上大房子不好出租要降价,一个月估计是十五到二十块租金收入。”
    “第三套么,太贵了,你买不起。”宋悦在草稿纸上把方案三打了个叉。
    路昭好歹也是经济学专业的学生,这样的方案一和方案二,早在经济决策题里做过不少了。他沉下心来仔细想了想,又问:“第一个房子,改造下来要多少钱?”
    宋悦抓抓脑袋:“这个我也不知道。得去市场上问问材料的价格,如果你要请工人,就还得问人工费的行情。”
    路昭当然不会请工人来做。砌灶、重新粉刷墙壁、重装门窗、重新打制家具,这在老家几乎算得上雌虫的必备技能,他以前都做过。只是改造厕所、做防水得请经验丰富的老工人。
    他在心里默默打算着,宋悦便在旁边说:“要不这个周末,我们一起去看看这两个房子,我哥把具体地址和屋主的联络方式都给我了。”
    路昭当即点头:“还要去市场问问材料价格。如果改造的花费可以接受,我就买第一套,自己改造。”
    宋悦成功说服他,登时高兴了:“有眼光!有魄力!”
    他捏捏路昭的脸蛋:“我就喜欢你这种听劝的人。”
    到了周末,两个人兴致勃勃地出门,坐上公交车,去看房子。
    首都的公交车都是晚上八点就停运,为防看房太晚赶不上车,他们先去看郊区那套房子。
    宋悦难得在早上七点钟就爬起床,吃完早饭和路昭一块儿坐上公交车,在摇摇晃晃的车上睡了一路。等被路昭摇醒时,时间已将近十点。
    “到了?”他伸个懒腰,跟着路昭下车,一看,四周倒是干净整洁,马路宽阔,路边井井有条地规划着建筑——但是路上除了他们,一个人都没有。
    路昭和宋悦面面相觑。
    宋悦从兜里掏出写着地址的纸条,念着:“在大观路站下车,旁边就是大观路的路牌,顺着大观路往北走一百米,就能看到怡景小区的大门。”
    两人按照纸条上说的走,不过几分钟,就到了小区门口。
    这个小区不像方先生那里,门口有岗亭有警卫员,这里的大门就是个出入口,连铁门都不带的,随便什么人都能进。
    路昭和宋悦一块儿走进去,小区里也没什么人,空荡荡的,令人无端地觉得害怕。
    等找到地址上说的那一栋,两人一块儿爬上三楼,敲敲302室的门。
    不一会儿,屋门打开了,是一名年轻雄虫。
    他看见面前两位年轻漂亮的雌虫,不禁愣了愣:“你们就是昨天联系我,要来看房的人吗?”
    路昭连忙点点头。
    雄虫抓抓脑袋:“进来吧。”
    路昭和宋悦走进屋里,这才发现屋里空荡荡的,地面是水磨石地板,墙面简单粉刷,屋里连桌椅板凳都没有,只有扫把和簸箕扔在一边。
    “我也是今早才过来,刚刚在搞卫生呢。”雄虫说着,走过去把扫把簸箕捡起来,放到墙边。
    “这屋子没住过人吗?”宋悦说。
    “本来是我爸妈买给我的婚房。”雄虫说,“但是我今年结婚之后就碰上工作调整,去市中心上班了,单位里分配了一套宿舍。”
    “我爱人觉得这里交通不太方便,不如先住着单位的宿舍,把这套房子卖掉,在市区买一套。”
    他带着路昭和宋悦参观整个屋子,给他们介绍:“这个房子,证上的面积是一百一十九平,实际上有一百三十五平,很宽敞。”
    “这个片区是海州的大老板投资建的,据说政府要发展新城区,把这里作为新城区的中心,所以附近也规划了学校、医院、商场、农贸市场。以后那些知名大学都会在这附近新建校区,地都批下来了。”
    宋悦开口:“可是我看附近没什么人啊,真有学校、医院和商场吗?”
    雄虫顿了顿,有些尴尬:“这是规划嘛,现在先把住宅建好,有人住了,其他设施才会跟上来。”
    宋悦说:“所以,就是现在还没有学校、医院和商场咯。”
    雄虫抓抓脑袋:“农贸市场已经建好了,很大呢,买菜很方便,附近也有几个饭馆。商场据说已经动工了。”
    路昭在屋里转了几遍。说实话,这套房子虽然空荡,但空间规划真是不错,有四个房间,两个独卫,每间屋子都大气敞亮,客厅十分宽敞,餐厅和厨房也设计合理。

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